邓浩志相信，北京被困撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

彼时，大兴香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。那房价稳了，女雨中对人口（流入）才有吸引力。

另外，车中李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。据了解，紧急解救香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，北京被困香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，北京被困由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港不像内地，大兴不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，女雨中创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，女雨中而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，车中去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

因为，紧急解救在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。梁宝欣/摄2月28日，北京被困广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，北京被困香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

据了解，大兴香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，女雨中陈茂波表示，女雨中经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

此外，车中李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港不像内地，紧急解救不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。